Languages
Languages

Рубрика “Вопрос-ответ”

При приобретении второго жилого помещения в собственность (официальная регистрация недвижимости) налог на недвижимость за это помещение должен начисляться за каждый налоговый период, т.е календарный год.

Oрганизация, где зафиксирована регистрация недвижимости, должна предоставить в налоговый орган по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты в соответствии с предусмотренной формой) по налогу на недвижимость.

Вместе с тем, на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущего налогового периода, физлицо обязано заплатить налог на недвижимость не позднее 15 ноября текущего года.

Если организация не произвела расчет налога за недвижимость за текущий налоговый год и государство не получило сумму налога за недвижимость, то это, по всей видимости, ошибка и вина организации, ответственной за данный этап в работе по начислению налога на недвижимость физлиц. Физлицо не должно оплачивать ошибки должностных лиц! У каждого могут быть ошибки, но надо уметь признавать их и решать цивилизованным путем.

Следует понимать, что организации и физические лица - самостоятельные плательщики налога на недвижимость. При этом у обоих категорий плательщиков исчисление годовой суммы налога на недвижимость осуществляется на 1 января календарного года, просто организации исчисляют налог самостоятельно, а физическим лицам исчисление годовой суммы налога на недвижимость физическим лицам производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода.

При этом налог на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, принадлежащих физическим лицам, исчисляется налоговым органом с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право собственности на капитальное строение (здание, сооружение), его часть, машино-место.

Действительно, согласно п.4 ст.189 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее НК) физические лица уплачивают налог на недвижимость не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущего налогового периода.

В случае вручения извещения о подлежащей уплате сумме налога на недвижимость по истечении установленного настоящим пунктом срока уплаты налог на недвижимость уплачивается не позднее тридцати календарных дней со дня вручения извещения. В случае приобретения (получения, возведения) физическим лицом капитального строения (здания, сооружения), его части, машино-места по истечении срока вручения извещения, установленного частью первой настоящего пункта, извещение вручается в тридцатидневный срок со дня получения налоговым органом соответствующей информации.

То есть, законодатель предусмотрел обстоятельства и временной лаг, на основании которых физическое лицо сможет уплатить рассчитанный налоговым органом налог на недвижимость.

Организации же не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость (п.10 ст.189 НК). В соответствии с п.11 ст.189 НК уплата налога на недвижимость производится организациями по их выбору один раз в год в размере годовой суммы налога не позднее 22 марта налогового периода или ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой суммы налога. Таким образом, уплата налога организациями и физическими лицами в рассматриваемой ситуации самостоятельные действия и процедуры.

Евгений Герштейн, заместитель директора ООО «РСМ Бел Аудит»

Как мы можем Вам помочь?

Свяжитесь с нами по телефону

+375 (17) 388-09-49

Или отправьте свой запрос, комментарий, или заявку

Написать на Email